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新华公学双语部小学语文教师。

值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为婚房首付款应该男方出的比例越低，例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

与主动权和话语权共同凸显的，是市场群体扩张推动消费意愿被置于放大镜之下，女性消费需求愈来愈被重视。虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合差距，且有后发制人之势。而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点。而在其他重点名校房的购房群体中，女性仅占42.6%，较男性低14.8个百分点，女性购买名校房的热情更高。中国家庭追踪调查数据显示，2016年，14.7%的城镇女性和43%的男性名下拥有房产，较2010年分别上升9个百分点和8个百分点，女性购房者以持续高增速角逐市场。

《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。她需求走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，筑巢引凤式的楼市需求正在改变。买房要靠多个荷包 过半女性希望月供在收入的30%以内 买房这件事，对大部分人来说一直存在巨大压力，往往需要多个荷包共同贡献力量。

图：全国各城市城市女性购房占比 更广泛、更高质量的参与经济活动，促使女性经济能力增强，加之家庭结构趋于少子化客观上为购房更大程度的提供经济支持，推动女性房产购置比例走高。越年轻所需父母资助越多，独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。而在其他重点名校房的购房群体中，女性仅占42.6%，较男性低14.8个百分点，女性购买名校房的热情更高。一直以来，男性结婚买房压力更大，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。

有趣的是，学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。从热门小区来看，女性热衷的小区更为集中，离核心商务区更近。

36-40岁独立购买首套房的女性占比达到19.38%，较20-25岁高出5.97个百分点。且对小户型的青睐度要远高于男性，前者一居室购房占比是后者的2.17倍，二居室购房占比较男性高4.6个百分点。同样，直面高房价的一线城市女性购房表现逊于新一线城市女性。首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。

随着社会发展，性别平等的内涵更加丰富，度量也延伸至家庭财产。更爱买名校房：通过对合肥市最好的十所小学1名校房统计分析，在购房群体中，女性占52.9%，较男性高5.8个百分点。与主动权和话语权共同凸显的，是市场群体扩张推动消费意愿被置于放大镜之下，女性消费需求愈来愈被重视。虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合差距，且有后发制人之势。

新时代带来新消费态度，从24岁以下、25-29岁两个年龄段女性成为房地产增量市场的主要贡献力量可见一斑。图：不同性别客户购房付款方式对比数据来源：贝壳研究院合肥分院整理对老小区接受度更高：贝壳找房数据显示，女性对老小区的接受度更高，有7.83%的女性购买2000年以前的房屋，这一比例是男性的1.63倍。

男性更爱买次新小区2，有27.6%的男性购买了次新小区，而女性这一比例仅为22.2%。《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。

对于女性而言，买房不只体现家庭财产在性别上的平等，更是自身对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。最直接的体现是，女性房产购置比例近年来呈现明显上升态势。数据来源：贝壳研究院合肥分院整理购房更喜欢全款：2020年，有28.6%的霸都女性购房选择全款，这一比例是男性的1.49倍，购房全款比例更高。值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为婚房首付款应该男方出的比例越低，例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。50.6%的女性为了攒钱买房，可以在宠物事项上不花一分钱，47.65%和44.76%的女性愿意放弃自己的健身和旅游计划。

根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

图：不同性别客户购买户型对比数据来源：贝壳研究院合肥分院整理购房总价差异大：2020年合肥女性购房套均价149.5万元，较男性低2.63万元。相对而言，独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。

房产证上署谁名字则是另一个关注焦点。调查显示，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。

从全国比较来看，长沙女性购房占比最高，整体占比过半，达到55.81%，其次是郑州和廊坊，占比都超过55%，合肥女性购房比例为45.78%。在受访女性中，未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房产的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。图：不同性别客户购房区域对比数据来源：贝壳研究院合肥分院整理表：2020年不同性别客户TOP10热度小区对比城区小区名称排名（女）城区小区名称排名（男）蜀山区信旺华府骏苑1肥西县禹洲华侨城三期荷园1滨湖区蓝鼎滨湖假日翰林园2肥西县东冠繁华逸城2政务区保利香槟国际3肥西县信地华地城3经开区东海星城4瑶海区恒大城4政务区凯旋门二期5长丰县恒大帝景5蜀山区金大地19126政务区保利香槟国际6滨湖区旭辉御府7蜀山区信旺华府骏苑7高新区淮矿馥邦天下8滨湖区蓝鼎观湖苑8滨湖区蓝鼎观湖苑9高新区祥源城9肥西县禹洲华侨城三期荷园10滨湖区蓝鼎滨湖假日翰林园10数据来源：贝壳研究院合肥分院整理更青睐小户型：女性购房户型相对更小，套均面积仅为84.97㎡，较男性低7.27㎡。支撑房产自由的除了新消费态度，更多有赖于个人财富支撑。

另外，越年轻的女性群体中，认为应该双方共同出资的比例越高。根据调查，持有房产的女性群体收入高于未持有住房的女性。

拥有主动权的同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。男性购房商贷的比例较女性高8个百分点。

在人格与经济都走向独立的时代，女性对待结婚买房态度如何？双方共同出资成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。随着女性受教育程度越来越高，收入水平不断提升，女性在购房方面的独立性凸显，通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成，更有16.42%的女性宣称买房靠自己。

3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称《报告》），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。相对而言，服饰、包包、化妆、美容更难舍弃，而一顿饭钱节约不出一套房的想法，让她们更难抵制美食诱惑。50岁以上女性更加购有余力，长期位居女性购房占比排行榜高位。贝壳研究院调查结果显示，在受访女性群体中，37.49%的女性通过和男方共同购买拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要靠父母资助。

根据贝壳研究院调查，在男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写你名字，你的态度是什么?这一问题上，67.81%的受访女性表示不接受，认为婚后房产是双方共同财产，也有23.05%的受访女性对此接受。中国家庭追踪调查数据显示，2016年，14.7%的城镇女性和43%的男性名下拥有房产，较2010年分别上升9个百分点和8个百分点，女性购房者以持续高增速角逐市场。

图：不同性别客户购买不同建筑年代房屋比例数据来源：贝壳研究院合肥分院整理 十所小学分别为：南门小学（本部）、六安路小学（本部）、师范附小（本部）、安居苑小学（安居苑校区）、红星路小学（本部）、屯溪路小学（本部）、奥体小学、西园小学南校区、长二小（栢景湾校区）和青年路小学（本部）。《报告》指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中起决定性作用。

她需求走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，筑巢引凤式的楼市需求正在改变。而20-25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点。